任志强说,影响中国房地产市场的主要因素,一个是国家基本体制制度问题,中国不能用西方市场经济国家的经验来进行对比和套用,因为我们的制度条件不同。就国家体制制度而言,最重要的是土地制度。在这样一种政府决定土地资源配置的情况下,中国的房地产市场,不可能会发生根本性的变化。第二是户籍制度,住房已经成为落户的条件,所以我们在限购的城市中,可以看到限购政策大多数是以户籍为基本条件。倒过来说,要想获取城市的资源,就至少要拥有城市的户口。
   从今年的房产市场销售情况看,今年房地产市场的销售,从面积到金额,都将创历史新高。哪怕今年只有1%,或者2%的增长,仍然是历史新高。从总的市场情况看,我不认为今年会有大的问题,而可能产生的问题,则是国家政策、宏观政策和微观政策会导致某些企业的现金流在融资条件受限的情况下,出现其他的问题。

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